未収家賃とは？勘定科目と仕訳例を解説

未収家賃について

家賃としての収益は発生しているものの、その代金が未収の場合、未収家賃勘定として処理します。

未収家賃は資産の科目

未収家賃は資産の科目です。

未収家賃は増加したら借方に、減少したら貸方に記入します。

なお、貸借対照表を作成する際には、未収収益と記述するケースもあります。

未収家賃は、継続的に発生している家賃収益のうち、まだ受け取っていない金額を処理する勘定科目です。未収収益の具体例として整理されることもあります。

未収家賃勘定を用いた仕訳の例

• 3月31日、決算日。受取家賃100,000円が未収であるが、代金は翌期に受け取る予定となっているため、未収家賃として処理する。

翌期に入金されたときの仕訳

決算で計上した未収家賃は、翌期首に逆の仕訳（再振替仕訳）をして受取家賃に戻します。そのうえで、実際に入金されたときに受取家賃を計上します。

1. 4月1日、前期末に計上した未収家賃100,000円を再振替した。
2. 4月30日、前期分の家賃100,000円が普通預金に振り込まれた。

1と2で受取家賃が打ち消し合うため、前期分の家賃が当期の収益に入ることはありません。

よくある間違い

• 翌期首の再振替仕訳を忘れて、入金時にも受取家賃を計上してしまう。同じ家賃が前期と当期の両方で収益になります。
• 月割りで決算月の分を数え忘れる。月50,000円の家賃を後払いで受け取る契約で、12月分から3月分がまだ入金されていなければ、3月31日の決算で計上する未収家賃は4か月分の200,000円です。

未収家賃と関連する勘定科目

家賃収益をまだ受け取っていない場合は未収家賃、商品以外の資産を売却して代金を後日受け取る場合は未収入金を使います。どちらも資産の科目ですが、取引の内容で使い分けます。

反対に、受取家賃に翌期分が含まれている場合は前受家賃を使います。決算整理全体の考え方は未収・前受・未払・前払の記事でも確認できます。