差入保証金という勘定科目について

差入保証金について

賃貸契約の際、敷金は差入保証金勘定として処理します。
(敷金はあとから戻ってくるお金です。そのため資産として考えます)

差入保証金は資産の科目

差入保証金は資産の科目です。

差入保証金は増加したら借方に、減少したら貸方に記入します。

差入保証金勘定を用いた仕訳の例

• 事務所の賃貸契約時の処理を例にして、仕訳の例を示します。
  • 賃貸契約を行い、振込依頼書を受けとったので、これに基づいて仕分けを行います。
  • 内容は下記のとおりです。
  • 仲介手数料(支払手数料勘定を使用します)は¥50,000
  • 敷金(差入保証金勘定を使用します)は¥500,000
  • 賃料(支払家賃勘定を使用します)は120,000

退去して敷金が戻ってきたときの仕訳

例：事務所を退去し、差し入れていた敷金500,000円から原状回復の費用80,000円を差し引かれ、420,000円が普通預金に振り込まれた。

差し引かれた分も記録して、差入保証金を500,000円すべて減らします。差し引かれた金額だけ差入保証金が残ったままにならないようにします。

よくある間違い

• 契約時に振り込んだ670,000円をすべて支払家賃にしてしまう。敷金は戻ってくるお金なので、費用ではなく差入保証金にします。
• 仲介手数料を差入保証金に含めてしまう。仲介手数料は戻ってこないので、支払手数料です。